房貸二胎利率 二胎借貸的條件 2胎 2胎房貸

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房貸二胎利率 二胎借貸的條件 2胎 2胎房貸
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二胎利率 二胎利率 上半年中央樓市調控現空窗 地方試探限購松綁_1

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

上半年中央樓市調控現空窗 地方試探限購松綁

新北市地政局重劃科建地年息8趴

  庫存高、去化緩、房價跌、觀望濃......2014年樓市上半場在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場下行,2014上半年樓市調控政策也有瞭新的變化。3月初,中央提出"分類調控"大思路;之後,地方政府頻頻微調政策以救市,"限購松綁"成為熱門話題;5月底,央行"喊話"力挺首套房貸款需求,貸款政策被稱定向寬松;6月上旬,央行宣佈定向降準,業內預期或波及房地產......

  與十餘年來不斷翻新"國幾條"的樓市調控不同,今年上半年中央並沒有出臺具體的調控政策,隻是針對宏觀經濟采取瞭一些"微刺激"措施。而在"分類調控"思想指導下,地方政府自主性加大,"限購松綁"等調控動作頻繁,但成效並不明顯。專傢預測,如果經濟層面繼續下滑,下半年中央在微刺激方面調控力度將會加大。

  政策空窗:地方成樓市調控新主角

  3月5日,國務院總理李克強在兩會政府工作報告中提出瞭"針對不同城市情況分類調控"的指導思想,這是10年來政府工作報告中首次沒有強調"房地產調控"。之後,也並未有相關具體調控政策出臺。有業內分析,與以往動輒出世的"國幾條"相比,今年上半年中央調控可謂處於"空窗期"。

  大調控政策不見,地方樓市政策微調卻不斷。在進入馬年連續幾個月的樓市低迷行情後,不少開發商開始降價跑量,多地政府也開始坐立不安。在"分類調控"趨勢下,多個二三線城市"限購松綁"的傳聞不斷湧現。據不完全統計,今年以來,已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等至少16個城市采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或采取調整公積金貸款等方式促進樓市走量。近日,沈陽、廣州、福建等地,更被報道已事實上放開限購,但"隻做不說"。

  值得註意的是,與過去兩年一有地方試探放松限購就被叫停不同,這一次中央在一定程度上給予瞭默許。不過,不少限購松綁的城市仍在媒體追問中予以否認,沈陽限購放開緊維持一日便是其中一例。"地方政府即使有微調的意願和政策,但也是遮遮掩掩的,一方面是社會輿論的壓力,另一方面在前兩年中央政府對限購松綁約談、問責、叫停時有發生,地方政府不敢拿自己的政治生命開玩笑。" 原社科院城市發展與環境研究所所長牛鳳瑞對中新網房產頻道說。

  針對上半年樓市調控政策,中國房地產協會秘書長顧雲昌在接受中新網房產頻道采訪時表示,今年上半年中央政府已提出進行'分類調控',並沒有再出臺具體政策,之後無論是5月央行"喊話"力挺首套房貸,還是6月上旬定向降準,都主要針對宏觀經濟大層面,對房地產行業而言屬於"微刺激"。

  顧雲昌認為,上半年更多的是一些地方城市政策的調整,而這也是上半年樓市調控政策不同於往年的全新轉變。的確,回顧十餘年來不斷翻新"國幾條"的樓市調控歷程,像2014年上半年這樣的中央調控出現"空窗期"、地方政策調整活躍的情形還是首次。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/09572797025.shtml

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